{English text follows} English Rare Industrial Plot of 8,628 sq.m in Agios Sylas, Limassol – For Sale An exceptional opportunity to acquire one of the few remaining industrial plots in the sought-after area of Agios Sylas, just on the outskirts of Limassol. This spacious 8,628 sq.m property is ideally located very close to the highway, offering easy and fast access to the main road network, the city center, and other major cities across Cyprus. Located in Industrial Zone Βα4, it benefits from a 90% building density, 60% coverage, and allows for up to 2 floors of development—perfect for logistics, warehousing, production, or other industrial facilities. ✔ Location: Agios Sylas, Limassol ✔ Total Area: 8,628 sq.m ✔ Zone: Βα4 (Industrial) ✔ Building Density: 90% ✔ Coverage Ratio: 60% ✔ Max Floors: 2 ✔ Rare availability in the area ✔ Quick access to the highway ✔ No VAT applies – a major saving for the buyer ✔ Asking Price: €1,300,000 (Negotiable) This is a unique investment opportunity in a highly strategic location. More information and viewings available upon request. Ελληνικά Σπάνιο Βιομηχανικό Οικόπεδο 8,628 τ.μ. στον Άγιο Σύλα – Προς Πώληση Μοναδική ευκαιρία για απόκτηση ενός από τα ελάχιστα διαθέσιμα βιομηχανικά τεμάχια στην περιζήτητη περιοχή του Αγίου Σύλα, στα προάστια της Λεμεσού. Το ακίνητο έχει συνολική έκταση 8,628 τ.μ. και βρίσκεται σε πολύ κοντινή απόσταση από τον αυτοκινητόδρομο, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αλλά και προς όλες τις μεγάλες πόλεις της Κύπρου. Εμπίπτει στη Βιομηχανική Ζώνη Βα4, με 90% συντελεστή δόμησης, 60% κάλυψη, και δυνατότητα ανέγερσης έως 2 ορόφων — ιδανικό για ανάπτυξη αποθηκών, βιομηχανικών εγκαταστάσεων, logistics ή άλλες εμπορικές χρήσεις. ✔ Τοποθεσία: Άγιος Σύλας, Λεμεσός ✔ Συνολική Έκταση: 8,628 τ.μ. ✔ Ζώνη: Βα4 (Βιομηχανική) ✔ Δόμηση: 90% ✔ Κάλυψη: 60% ✔ Μέγιστοι Όροφοι: 2 ✔ Σπάνια διαθεσιμότητα στην περιοχή ✔ Γρήγορη πρόσβαση στον αυτοκινητόδρομο ✔ Δεν υπόκειται σε ΦΠΑ – σημαντική εξοικονόμηση για τον αγοραστή ✔ Tιμή Πώλησης: €1.300.000 (Διαπραγματεύσιμη) Πρόκειται για μια ξεχωριστή επενδυτική ευκαιρία σε στρατηγική τοποθεσία. Περισσότερες πληροφορίες και επίσκεψη στο ακίνητο διατίθενται κατόπιν αιτήματος.