Μια πλήρως ολοκληρωμένη βίλα (κατοικία 4Β) στο οικιστικό συγκρότημα Chrysos Hills, το οποίο θα αποτελείται από 17 βίλες και βρίσκεται στην οδό Πάλαιρου 16, Παρεκκλησιά, 4520, Λεμεσός. Πρόκειται για μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή με συνεχώς αυξανόμενη ζήτηση για ακίνητα, που εγγυάται τη διατήρηση και την ανάπτυξη του κεφαλαίου σας. Τιμή βίλας € 750.000 + ΦΠΑ. Ενδέχεται να ισχύει συντελεστής ΦΠΑ 5%. Η οικοδομήσιμη επιφάνεια αυτής της κατοικίας σύμφωνα με την άδεια πολεοδομίας είναι 131 τ.μ. Η συνολική στεγασμένη επιφάνεια αυτής της κατοικίας είναι 286 τ.μ. Η τοποθεσία του συγκροτήματος συνδυάζει την απομόνωση ενός φυσικού περιβάλλοντος με την εγγύτητα στην πόλη - η Λεμεσός απέχει μόλις λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο. Καταστήματα, καφετέριες, αθλητικές και ιατρικές εγκαταστάσεις, καθώς και τοπικές αρχές, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν παραλίες που πληρούν την οικολογική και υγειονομική πιστοποίηση της Γαλάζιας Σημαίας: παραλία Παρεκκλησιά, παραλία Αγίου Ραφαήλ. Το συγκρότημα βρίσκεται στην κορυφή ενός λόφου, ένα από τα υψηλότερα σημεία της περιοχής. Από κάθε βίλα, υπάρχει πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα και τα βουνά, με ρεύματα καθαρού αέρα να ρέουν προς τη θάλασσα. Λόγω της γεωγραφικής του θέσης, το συγκρότημα είναι φυσικά απομονωμένο από άλλα οικόπεδα. Η αρχιτεκτονική του συγκροτήματος έχει σχεδιαστεί σε ενιαίο στυλ, ενώ κάθε βίλα έχει τα δικά της ξεχωριστά σχεδιαστικά και λειτουργικά χαρακτηριστικά και διαθέτει οικόπεδο με καλά μελετημένη χωροταξική διάταξη. Η υποδομή του οικιστικού συγκροτήματος είναι άρτια εξοπλισμένη: έχουν κατασκευαστεί οι απαραίτητες υπόγειες παροχές για 17 βίλες, έχουν κατασκευαστεί δρόμοι και πεζοδρόμια, έχει τοποθετηθεί αποχέτευση ομβρίων υδάτων και έχει εγκατασταθεί φωτισμός δρόμων, μαζί με τρεις πυροσβεστικούς κρουνούς. Οι εσωτερικοί δρόμοι του συγκροτήματος είναι αδιέξοδοι και χρησιμοποιούνται μόνο από τους κατοίκους, εξασφαλίζοντας την ιδιωτικότητα και την ασφάλεια για παιδιά και κατοικίδια. Η βίλα βρίσκεται εντός του συγκροτήματος και, λόγω του ακτινωτού σχεδιασμού του οικοπέδου, διαθέτει δύο πλήρως εξοπλισμένα drive-in για αυτοκίνητα σε διαφορετικές πλευρές, γεγονός που σας επιτρέπει να έχετε επιπλέον λειτουργικό χώρο. Επίσημα συνδεδεμένο με τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας. Το οικόπεδο περιλαμβάνει ζώνες πρασίνου διαφόρων τύπων, ώστε να μπορείτε να δημιουργήσετε έναν κήπο σύμφωνα με το γούστο σας, καθώς και μια πισίνα με μια ευρύχωρη βεράντα για χαλάρωση. Το υπόγειο έχει σχεδιαστεί με τέτοιο τρόπο ώστε να διαθέτει άφθονο στεγασμένο χώρο για πολλαπλή χρήση, τον οποίο μπορείτε να χρησιμοποιήσετε όπως επιθυμείτε. Αυτό το επίπεδο είναι εντελώς αυτόνομο, έχει ξεχωριστή είσοδο και περιλαμβάνει ένα δωμάτιο με μπάνιο. Στο ισόγειο υπάρχει κουζίνα, τραπεζαρία και σαλόνι, μπάνιο, 2 στεγασμένες βεράντες και στεγασμένος χώρος στάθμευσης με ξεχωριστή είσοδο στο σπίτι. Υπάρχει επίσης ένα μπαλκόνι σε αυτόν τον όροφο. Ο πρώτος όροφος περιλαμβάνει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με όμορφη πανοραμική θέα, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 μπάνια. Υπάρχουν επίσης 2 βεράντες σε αυτόν τον όροφο: στεγασμένη και ακάλυπτη. Ένα επιπλέον πλεονέκτημα της βίλας είναι το ευρύχωρο Roof Garden με κουζίνα, από το οποίο μπορείτε να απολαύσετε πλήρως τη φύση της Κύπρου, τις ανατολές και τα ηλιοβασιλέματα. Το έργο αναπτύχθηκε με βάση συστάσεις και υπολογισμούς που ελήφθησαν από γεωλογικές, σεισμικές και άλλες απαραίτητες μελέτες. Η κατασκευή χρησιμοποιεί ξυλότυπους σήραγγας, όπου κάθετες κολώνες από οπλισμένο σκυρόδεμα και οριζόντιες πλάκες δημιουργούν μια ισχυρή μονολιθική δομή με υψηλή σεισμική αντοχή. Οι εξωτερικοί και εσωτερικοί τοίχοι του σπιτιού είναι κατασκευασμένοι από τούβλα. Για την αύξηση της σταθερότητας του κτιρίου, οι τοίχοι και η πισίνα ενισχύονται χρησιμοποιώντας τη μέθοδο έγχυσης ενέσεων, η οποία περιλαμβάνει τη δημιουργία ισχυρών κολώνων από σκυρόδεμα στο υπόγειο για την ενίσχυση του εδάφους κάτω από τα θεμέλια. Η βίλα είναι πιστοποιημένη με την υψηλότερη ενεργειακή απόδοση Κλάσης Α. Το κτίριο είναι βέλτιστα προσανατολισμένο στις βασικές κατευθύνσεις, σχεδιασμένο με ενεργειακά αποδοτικό σχήμα και επιφάνεια υαλοπινάκων και εξοπλισμένο με σύγχρονα υλικά και τεχνολογίες θερμομόνωσης. Η βίλα πωλείται από τον ιδιοκτήτη χωρίς πρόσθετες προμήθειες.

Eine vollständig fertiggestellte Villa (Haus 4B) im Wohnkomplex Chrysos Hills, der aus 17 Villen bestehen wird und sich in Palerou 16, Parekklisia, 4520, Limassol befindet. Dies ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet mit einer ständig wachsenden Nachfrage nach Immobilien, was die Erhaltung und das Wachstum Ihres Kapitals garantiert. Preis der Villa 750.000 € + MwSt. Es kann ein Mehrwertsteuersatz von 5 % gelten. Die bebaubare Fläche dieses Hauses beträgt gemäß der Baugenehmigung 131 m². Die gesamte überdachte Fläche dieses Hauses beträgt 286 m². Die Lage des Komplexes verbindet die Abgeschiedenheit einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zur Stadt – Limassol ist nur wenige Autominuten entfernt. Geschäfte, Cafés, Sport- und medizinische Einrichtungen sowie lokale Behörden sind zu Fuß erreichbar. In der Nähe gibt es Strände, die das ökologische und hygienische Zertifikat der Blauen Flagge erfüllen: Strand von Parekklisia, Strand von St. Raphael. Der Komplex liegt auf einem Hügel, einem der höchsten Punkte der Gegend. Von jeder Villa aus bietet sich ein Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge, während frische Luft zum Meer strömt. Aufgrund seiner geografischen Lage ist der Komplex natürlich von anderen Grundstücken abgeschirmt. Die Architektur des Komplexes ist einheitlich gestaltet, wobei jede Villa ihr individuelles Design und ihre funktionalen Merkmale aufweist und über ein Grundstück mit durchdachter Raumaufteilung verfügt. Die Infrastruktur des Wohnkomplexes ist gut ausgestattet: Die notwendigen unterirdischen Versorgungsleitungen für 17 Villen wurden verlegt, Straßen und Gehwege gebaut, Regenwasserabflüsse vorhanden, Straßenbeleuchtung sowie drei Hydranten installiert. Die internen Straßen des Komplexes sind Sackgassen und werden nur von den Bewohnern genutzt, um Privatsphäre und Sicherheit für Kinder und Haustiere zu gewährleisten. Die Villa befindet sich innerhalb des Komplexes und verfügt aufgrund der radialen Planung des Grundstücks über zwei vollwertige Einfahrten für Autos auf verschiedenen Seiten, was zusätzlichen Funktionsraum schafft. Offiziell an die Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Das Grundstück umfasst Grünflächen verschiedener Art, sodass Sie einen Garten ganz nach Ihrem Geschmack anlegen können, sowie einen Swimmingpool mit einer geräumigen Terrasse zum Entspannen. Das Untergeschoss ist so konzipiert, dass es viel überdachten Raum für die Mehrzwecknutzung bietet, den Sie nach Belieben nutzen können. Diese Ebene ist völlig eigenständig, hat einen separaten Eingang und beinhaltet ein Zimmer mit Bad. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, zwei überdachte Veranden und ein überdachter Parkplatz mit separatem Eingang zum Haus. Auf dieser Etage gibt es auch einen Balkon. Die erste Etage umfasst ein Hauptschlafzimmer mit wunderschönem Panoramablick, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf dieser Etage gibt es auch zwei Veranden: eine überdachte und eine nicht überdachte. Ein weiterer Vorteil der Villa ist der geräumige Dachgarten mit Küche, von dem aus Sie die Natur Zyperns, seine Sonnenauf- und -untergänge in vollen Zügen genießen können. Das Projekt wurde auf Grundlage von Empfehlungen und Berechnungen aus geologischen, seismischen und anderen notwendigen Studien entwickelt. Die Konstruktion verwendet Tunnelschalung, bei der vertikale Stahlbetonsäulen und horizontale Platten eine starke monolithische Struktur mit hoher Erdbebensicherheit bilden. Die Außen- und Innenwände des Hauses bestehen aus Ziegeln. Um die Stabilität des Gebäudes zu erhöhen, werden die Begrenzungsmauern und der Pool mithilfe der Injektionsmethode verstärkt. Dabei werden unterirdisch starke Betonsäulen geschaffen, um den Boden unter dem Fundament zu verstärken. Die Villa ist mit der höchsten Energieeffizienzklasse A zertifiziert. Das Gebäude ist optimal auf die Himmelsrichtungen ausgerichtet, mit einer energieeffizienten Form und Verglasungsfläche konzipiert und mit modernen Materialien und Wärmedämmtechnologien ausgestattet. Die Villa wird vom Eigentümer ohne zusätzliche Provisionen verkauft.